瑞银预测房地产市场回暖时间

瑞银集团是一家全球知名的金融机构，其经济研究团队多次发布关于中国房地产市场的预测报告。以下是根据搜索结果整理的信息：

1. 短期预测

瑞银的短期预测显示，未来几个月中国房地产市场有望逐渐低位站稳。这个预测基于多项因素，包括政府的宏观政策支持、消费的持续复苏以及出口的增长。在政策层面，瑞银预计房地产政策将进一步放松，包括房贷利率的下调以及对开发商融资和保交楼的资金支持。此外，瑞银还预计城中村改造将取得实质性进展，这将有助于支撑房地产投资。

2. 中期预测

在中期预测中，瑞银认为房地产市场可能在年中企稳。这一预测考虑了政府工作报告中的稳增长政策、货币信贷政策的支持基调以及房地产政策的支持仍需加码的要求。瑞银预计，央行将在年内再投放3000亿-5000亿元规模的抵押补充贷款(PSL)，以进一步支持房地产市场。

3. 长期预测

从长期来看，瑞银预计2023年内地房地产销售将下降10%。尽管市场面临挑战，但瑞银的投资银行香港/中国房地产研究主管林镇鸿表示，内地房地产市场开始见到曙光。瑞银预计，未来数月中国房地产销售有望企稳，并且在经历了调整之后，中国房地产行业正准备缓慢复苏。

4. 全球房地产市场看法

在全球范围内，瑞银大中华区房地产研究主管分析师JohnLamJ对中国的房地产市场持乐观态度。他认为，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。

综上所述，瑞银对房地产市场的预测显示出一定的乐观情绪，尤其是在未来几个月和明年的市场表现。然而，需要注意的是，这些预测基于当时的经济环境和政策趋势，实际情况可能会有所不同。因此，在做出投资决策时，建议结合最新的市场动态和专业意见。